楼市横盘期真的是买房的好时机吗,现在的房子

作者:betway必威安卓版下载

问题:楼市横盘期真的是买房的好时机吗?

问:稳地价、稳房价、稳预期,现在的房子还能买吗?

回答:

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关于什么时间节点买房的问题对于买房经历不多的群体是个非常纠结的问题。房价上升心中不甘,房价下降期盼更低,房价持平犹豫不决。

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如何决策,首先明确自身定位!是间为了解决居住还是为了跟风炒作赚取利润?是长期持有作为终生住所,还是过度之选以备日后置换?是考虑就近上班,还是区域发展获取更多红利?

如果是自住并长期持有,在十年以上的大周期中,几个月甚至一年内的涨幅或跌幅显得就微小很多了。只要不去选择一个非常高的点位,几个百分点的幅度真的可以忽略不计!当然这几个百分点对于短期投资者而言就另当别论了。

其次,房价变化基本是上涨期、下跌期、盘整期三个区间:

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上涨期:初期风险相对较小,涨幅往往不大,入手相对合理;中后期的隐患就不可小视了,很有可能被高位套牢!

下跌期:在下跌期的初期往往跌幅并不大,同时需要一定时间让市场认可下跌的局面。这个时间段虽然也是横盘状态,但却是下跌前的准备期。此时购房风险同样不小。

盘整期:这个时间段特指从下跌周期向上涨周期的过渡阶段,此时价格幅度变化不是特别大,距离下跌的起始点也有一定时间。往往此时购买的风险相对较小!

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对于不是长期、时时关注楼市变化的群体,真正的横盘期不见得是最低点,但往往是相对比较容易把握的节点。所以,此时出手不一定利益最大化,但相对可操作性强。最起码算是中上之选!

现在没有说要稳房价,稳地价,已经稳不住,也不能去稳,只要不给二手房甚至新房贷款就可以,让房价回归自然居住属性,我们说说为什么?

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回答:

第一,对于这个购房这个问题呢就要先针对自己得需求了。(是刚需自住,还是作为理财投资)。

第二,如果分清楚了需求就会很明朗化。

1,如果自住呢我的建议就是无论什么时候都要买,选择一个自己喜欢的户型,地段,朝向即可下手。2,如果是投资就要看看性价比了,看看出租回报率,未来的升值空间等一些列的问题。

最后至于在横盘期间买不买房子,我用我做了10年得地产经验告诉你,买,一个市场的风平浪静就是等待下一个的狂风暴雨。

希望能够帮到你。

回答:

目前的市场是横跑期过后略降,但是不会降太多。市场比较稳定。

碰到好房子,刚需为了居住买就行。刚需不需等待,谁也不知道会不会错过一套适合自己的好房子。

大降价是小概率事件,真正大降价了房主还真不一定能卖了。

回答:

资金允许,建议买入

尽量买入5年内次新房

持有周期预计五年左右

回答:

横盘期后通常是暴跌,你看股市就知道。

回答:

从事地产十年的同学告诉我,按目前政策二三线的房子绝对不要买。一线城市也要看地段,只有很少部分值得购买的。他说刚需也要到2020后看情况。

回答:

久横必跌,

调整期是置业的最佳时间。

回答:

看购房者的需求情况而定。

回答:

鬼个横盘!前期的疯涨几乎耗尽了居民的购买力,想想还有影响今后数年的按揭贷款。最重要的是房市对经济的刺激作用越来越弱……

回答:

嗯,横盘期间如果说资金允许的话,可以轻仓轻仓。

第一,房价没有必要稳,也稳不住,为什么这么说,房价不是一直这么高的,如果要稳房价,二手房全部市场价格成交,要印多少钱大家算过吗,估计200万亿,我们gdp才90万亿,那就是2年全民生产总值,这会导致物价大涨的,物价如果全面大涨,到时候更没有钱买房房子泡沫贵更大,甚至更容易破。所以根本没有必要稳房价和地价。市场成交多少市场说了算,我2008年2000买来的2500也赚,我2012年3000买来的3500也赚,我2015年4000买来的4500也赚,我从来没有想过卖1万。所以房价是新房炒作起来的。

第二,稳了房价地价,会加剧房地产开发商债务爆发,如果真的不让跌,开发商继续高价拿地,银行贷款,发行债券,这个绝对加剧泡沫的,这个和赌博没有两样了,房地产开发商主营业务不是卖房。是卖债券,是去银行贷款,去卖股票,你认为正常,那真的问题大了。房地产开发商负债70%以上了。就像赌博一样输了10万,你借他20万去扳本,输了100万你借他150万扳本。那请问是要把市场所有钱都借给房地产开发商吗?其他产业不用钱吗?其他产业免费吗?怎么保证就业,怎么保证消费,怎么保证发展,怎么保证社会稳定?

第三,真去稳房价地价可能导致钱不值钱。如果为房价地价继续大量印钱,会导致大幅度通货膨胀,估计有人开始屯黄金,白银,甚至离岸外汇,不收人民币了,那货币失去信用了,通货膨胀到如果进口货物划算,大量依赖进口,把外汇储备用光话。估计物价就控制不住大涨,就像前几年控制不住房价一样。那真才是为了芝麻丢了西瓜得不偿失。

关于现在是否买房,观点很明确,此前已经不止一次提及,刚需买也无妨,投资性购房风险太高,购买意义不大。房价下降是大势所趋,之所以没有出现短时间之内的暴跌,是因为当前经济存在下行风险,房地产依然是当前经济的重要支柱之一,而且大量的货币囤积在房产市场,一旦房价出现大规模的动荡,势必会引发抛售潮,甚至造成大规模的断供,给银行造成巨大打击,危害金融系统风险。

现在居民负债率不断攀升,信贷也持续增长,房贷成为信贷的大头,房子负债率居高不下,按照现在的M2增速,即使房价不变,持有房产实际是亏损的,通俗一点讲,房子不涨价其实就是变相降价。当前M2增速在8.5%左右,倘若房价涨幅不及它,那么相当于贬值,而且还要考虑房子的借贷成本,现在大多数购房都是按揭贷款,也就说现在持有房子,不合算。

国家对于房地产行业的态度很明确,维稳,避免房价出现巨大波动影响经济安稳,暴涨暴跌出现的几率不高,政策调控也会加码,避免货币大规模涌入房产,吹大泡泡,增加风险。随着棚改计划的慢慢退出,支持三、四线城市上涨的动力也将消息,房产市场价格会逐步放缓,甚至出现下跌。

我是Roseview财经,更多问题敬请关注,欢迎一起交流讨论,希望对您有帮助。

胆大吓死胆小的,不然永远买不起,想掉价做梦,国家四大银行都被房地产帮死了,难道国家愿意看见到处烂尾楼吗?上十年班还不够房子一年涨的呢,我不是中介,实话实说。老弟炒房也是技术活,要买靠地铁口的,靠离市区比较近的,我2018年初买的无锡富力城14000一平精装,明年可以出手(满2年),现在市场价21000一平精装,现在可以挣6000到7000一平,账自己算吧[大笑]

过去十年M2大概翻了4.5倍。跑赢这个涨幅的城市只有北京(7倍左右)和深圳(5倍左右)。

在中国体量越来越大、GDP增速不断下台阶、M2增速不断下降的今天向前看,未来十年M2年均增速大概是多少呢?5%-8%之间是比较合理的增速。我们取中值6.5%,那么十年M2的涨幅是88%左右。

一般来说,M2增速高于名义GDP增速时,房价上涨;M2增速低于或等于名义GDP增速时,房价下跌或横盘。

因此,我们可以粗略地做一个判断:未来十年,房价累积涨幅超过88%的城市将是凤毛麟角。

这说的是获利上限。

我们再说风险。

1.存不存在房价泡沫破裂的可能?哪怕是一点点呢?如果泡沫破了,会跌多少?日本是近八成,香港是七成。——这个概率再低,它也是存在的。我们给它个概率吧,大概是5%-25%的概率。各位看官按需自取。

2.从中国楼市历史上寻找蛛丝马迹:

下边是几个主要城市的二手房成交均价走势图,我们看到,即便是一线城市,也有调整和下跌的时候,这个调整幅度从高点到最低点算大概是20%左右。

再选几个典型的强二线城市。调整幅度就大了,我们发现,最大调整幅度从30%-50%不等。

这个概率有多大呢?很大,因为中国楼市每一次暴涨后都有调整,这次也大概率会如此。那么概率是多少呢?55%-75%(按需自取)。

剩下的可能呢?当然是横盘不跌了,这个概率也有20%-40%(按需自取)——注意,我们是在计算最大亏损额,所以不考虑上涨的情况。

总结一下,未来楼市有很小的概率崩盘,跌幅七八成,有很大的概率陷入20%-50%的调整,还有不小的概率横盘。

大家算算亏损的期望是多少吧,就我本人而言,我极度厌恶风险,所以在计算亏损额的时候一般按最大亏损可能计算,那就是取暴跌25%的概率,跌八成,加以75%的概率调整五成。

那就是-0.8*25%+-0.5*75%=-57.5%

如果计算最小亏损可能,就是暴跌5%的概率,跌七成,调整55%的概率,跌两成,剩下四成是横盘。

那就是-0.7*5%+-0.2*55%+0*40%=-14.5%

现价买入,以十年为期计算,上涨空间不超过88%,如果你正好买在了高点,那下跌空间大概有14.5%~57.5%(注意,如果你是按揭买房的话,以三成首付为例,下跌超过30%你本金就亏光了,这还不包括你支付给银行的贷款利息)。

总之,对我而言,这不是个好的投资机会。当然了,高手例外。

投资机会有肯定是有,但像过去十年那种轻松暴富的机会,永久性地过去了。

个人感觉现在不是买房的好时机,不管是自住还是投资,也不管是热点城市还是三四线城市。

国家的政策是稳房价,稳预期,以及两年来中央各种会议都表明,各种不利于房地产的周期要来了,试问在国家的种种政策之下,房子还能涨吗,其实在泡沫严重的当下,房价不进则退。

10.8号执行的新利率政策就是就是防止资金大规模向房地产流动,资金是一个行业的血液,国家也明确提出要大力发展实体经济,同时随着集体土地直接入市,房地产税的加速制定都表明,房地产的二十年的牛市结束了。

稳房价,稳预期只不过是不想让房价下跌的过快而已,那样对经济的打击也是挺大的,

所以说,投资买房就算了吧,谁买谁套,不管是一线还是三四线,区别在于被套的幅度多少而已,至于刚需的话,只要不是急着结婚就等等吧。

稳地价、稳房价、稳预期,现在的房子还能买吗?我们要知道楼市为什么要稳?稳的目的和意义是什么?

在这表达一下我个人的观点:

从宏观角度,调控的目的让楼市的不理性上涨,减小或者弱化楼市泡沫,使房地产可持续发展;楼市的不理性上涨,投机性炒房起到了推波助澜的作用,使刚性需求得不到缓解,影响了政府的形象!

从微观角度,让房价处在合理的区间.使房屋回归到房屋的属性,让百姓安居乐业!

用哪些数据来判断一个城市未来的房价走势?

地产长期看人口,中期看土地,短期看金融,金融是杠杆,土地是供给,人才是房地产最根本的需求。—任泽平

房价短期最危险的信号:利率上涨,房价危险信号(涨不动)来临:

毕竟目前经济仍处于转型期,GDP增速保持当下的稳健已实属不易,实体也正在复苏当中,这个时候一旦加息,对于实体经济来说无异于雪上加霜。

然而,由美国带领下的资本主义国家,却丝毫不给我们喘息的机会。

而实际上,我们早就定向加息了,并且是针对楼市,持续性的加息和调控,定位房住不炒。

未来房贷,涨到6%就能封顶了么?

根据以往经验,这一轮的加息周期,房贷的实际利率甚至有可能突破7%!

让我们来看近20年的房贷利率,看看每一次加息周期都加到了多少,你就会明白。

离我们最近的2次加息周期,一次是2011年,房贷利率最终加到7.05%;

另外一次是在2007年,房贷利率最终加到了7.83%。

或许有的人有侥幸心理,觉得2011年也不过就刚刚过7这条线,而且两轮加息的利率峰值,从7.83%-7.05%也越来越低,那么这次加息是不是有可能维持在7%以下?

持续加息,会严重抑制资产价格回暖

为什么我们要如此强调利率的问题?

因为利率与房价之间有高度的相关性!

利率的最高点,通常就是房价涨幅的最低点。

利率下行的时候,房价才会出现明显上行。

从09年至今,只要利率上去了,房价就会平稳,价格增速就会降的非常低,直到最终横盘,甚至出现下跌。

只要利率下来了,房价就会快速回暖上涨,楼市热度重启

在08年之前中国的经济增速常年保持在10%以上;在08年到17年,保持在8%的这种平均的增速;在2018年之后,按照目前主流经济学家的看法,在未来十年中国经济增速会再下一个台阶,从目前的8%左右降到5%左右。

《经济新常态,未来楼市新趋势》

从2000年到2017年中国的货币发行量保持在平均每年增长15.5%,在这期间,全国的房价平均的年化在7.8%.

《房价上涨或者下跌与货币发行量的关联性》

土地出让金的成本占到了房价的43%左右;企业的所得税,增值税,营业税和附加税等等加在一块占到了13%左右;建筑设计,后期的施工建材安装装修。绿化,管道,道路等占到约了28%.企业的运营成本:主要包括企业的管理成本,营销成本以及财务的成本占到了8.5%;房地产企业的净利润其实只有7.5%左右,并不像我们很多人说的那么暴力。

《房价的构成由哪几部分?各部分在房价占比又是多少?》

国家最终的目的也是房价的最终归宿:稳定,而不是大跌!

明年房价一定会稳,稳中微有跌幅,波动幅度也不会特别大。

如果遇到合适的房子,各方面自己都满意,月供也可以负担,就不要犹豫过多!

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我是袁哥,我来回答

我认为在目前的情况,还是可以买房的,稳地价;稳房价是手段,目的是稳预期 。一切以稳为主,只有在这种情况下房价不会大涨,也不会大跌,才适合买房,尤其是自住刚需和改善性购房者,因为调控时期本身也是刚需客户上车的机会,但是需要等待,择城择机择时购买。原因如下:

一:各地情况,出现涨跌互现的复杂局面,有的城市还在涨价,有的城市已经量价齐跌,有的城市横盘不涨不跌。但是整体情况据有关数据统计,销售面积和成交量进入9月都是有所下降的,已经呈现下跌趋势。

国家统计局统计8月全国70城发布数据看8月份,70个大中城市中,一二线城市新建商品房和二手房销售价格环比涨幅均于上月相同和回落,三四线城市新建商品房价格涨幅略升

以山东为例,新一线的城市青岛已经量价齐跌,尤其是青岛城阳区,比高位时价格已跌了30%左右。而在山东临沂市仍处在量价齐升,包括附近的·日照市等。刚需客户和改善性客户可以根据当地情况,选择等待时间的长短,和合适的买入时间。

二:对于一二线大部分城市,包括三四线的部分城市,在一定时期内,房价依然会出于上涨的趋势。跌价只能是暂时的,和阶段性。

例如老一线城市的上海,房价已阴跌了两年了,那还等只有等房价上涨了,在目前针对刚需就已是上车的良机了,现在就可以购买了,还有新一线城市的青岛,近期房价尤其是二手房房价大幅降价,也是刚需客户现在入手的时机,现在也可以购买了。对于这些城市的刚需客户和改善性客户,只有在调控时期的跌价机会上车。有些城市即使调控,房价也未必下跌,刚需客户只要资金许可,也可以买入。

三:现在物价上涨过快,买入房产即使不增值,至少可以抵御通货膨胀,抗跌。

国家统计局公布2019年8月物价上涨指数,同比上涨2·99%,尤其是食品类上涨10%,如果只持有现金,货币贬值很快,即使按国家统计局6%的通货膨胀率计算,辛苦赚来的钱,购买力也在下降,商贩和经营者可以提高货物的价格来抵御通货膨胀,而普通工薪阶层及其它上班族,只有通过购房或其它为数不多的投资工具来抵御了。

四:现在国家一再强调:稳地价,稳房价,稳预期的时期,有的人称为“博傻”时期.

到底是买房的是傻子,还是不买的是傻子呢?我认为世界上最不缺的就是聪明人,有时候聪明反被聪明误,对于买房不买房,我认为根据自己情况而定,对于刚需客户,只要够首付款,每月有偿还能力,等到当地房价有回落,现在就可以买。而改善性客户,只要资金够,也可以买,因为都是自住,早买早住早还完房贷,听别人,听专家他们都有房住,当然可以告诉大家不必买房。而对于投资性,可以耐心等待,等到房价大幅回落就可以择机入手。

结语:

在稳地价,稳房价,稳预期的时期,我认为无论是刚需客户;改善性客户,及投资性客户,都可以根据自身情况,及当地房地产市场及房价变化情况,等待选择适合自己的时机购买,只不过等待的时间及时机有差异。根据目前的物价上涨及通涨水平,无论你是否愿意面对,在未来房价的数值仍然会增大,所以购房对于普通人来说仍然是抵御通胀的手段之一。

我是袁哥,对于上述观点可留言讨论,认可我请关注我。杠精请转频道。

太原的!不过是公司的房子内部价

房价只要看政府的扶持政策就可以了!咱们不是日本或者欧美的资本主义国家,房产土地所有制度不一样,可以放心大胆的买!放开二胎就是人口红利。咱们不是游牧民族,长期农耕社会的传统,没有房子婚姻生育上学都是问题

不是稳了,是买不出去了,没人买了,太贵了老百姓买不起,中国还是老百姓比较多,真正有钱人已经好几套房子,有的上几十套百套的都有,老百姓那有钱啊。

在“稳地价、稳房价、稳预期”的楼市调控背景下,从投资的角度来看,现在购房的风险还是比较大的,而如果买房是源于自住或其他难以调和的需求,可以结合自身的情况和当地的楼市在调控压力下的表现来衡量应该怎样买房。

一、目前并非投资房产的好时机。

投资房产,本质是希望通过购入房产来实现保值和升值赚钱的目的,但现在大环境已经出现了改变,从目前楼市的表现来看,再出现以前那样快速升值的可能性已经比较小,房产的投机或投资的作用正在减弱。

1、楼市整体平稳,风向将会持续较长的时间。

这轮以“稳”为主调的楼市调控,目的就是化解楼市过热的现象。楼市过热会让房价上涨过快,从而加剧房产与金融之间存在的问题,同时影响人民的幸福指数。所以这两年相关部门密集出台了很多楼市调控措施,把楼市引导向健康的道路发展。而从过去这两年楼市的整体表现来看,房价还是相对平稳的。

从国家统计局对全国70个大中城市基于网签成交价的房价监测数据看来,房价的变动并不大,大部分城市每个月的房价变化都在1%以内,变化大的也极少会超过2%,这是对网签成交价的整体监测,显然那些传闻中的降价并没有对大局造成影响。从中指研究院编制的百城房价走势来看,北上广深四大一线城市在过去这两年的房价甚至表现出横盘的水平状态,变化不大。

当然,无论70城房价监测还是百城房价指数中四大一线城市的表现,都只能代表一个大体的情况,局部地区根据当地的楼市情况出现调整也是正常的,但在“稳”的大方针下,暂时应该不会有太大的变化反映到成交上,否则相应的微调措施就会跟上。

这种状态是体现调控的方向的,而且高层一再强调“房住不炒”和“稳房价”,明确表示将不会把房地产作为刺激经济的短期措施,并将建立长效机制来对房地产的健康发展进行引导,那表明从这个层面来说,楼市已经失去了暴涨的支撑,再加上需要关注房地产的人民币贷款余额的高占比、房企和购房者杠杆率不断攀升等现象带来的影响,“平稳”将会是未来比较长一段时间的主调。

2、如果投资的房产不增值、或者增值比较少,等于变相在亏钱。

在以上这样的背景下,房价表现会相对平稳,某些压力较大的城市,还有可能出现微调。而如果房价长时间不涨,那投资房产就有可能会面临较大的压力,甚至亏钱。我们可以通过测算数据来了解一下。假设投资一套100万的新房,面积为100平米,以5年为期,分为全款和按揭两种情况来分别测算一下。

全款:投入100万现金购房,大的成本支出为契税1.5万,忽略其他费用,虽然5年后能卖出102万似乎就保本了,但我们与银行存款比较一下,会发现即使把这100万以大型银行的4.18%进行5年期的定存,也能获取利息收益24万左右,这种收益是确定的,那如果5年后房产出售的总额小于125.5万(100+1.5+24=125.5),这笔投资都可以理解为亏损了。而要达到这个价钱,需要房产在这5年内升值25.5%,如果横盘状态,房价表现持续稳定,那投资收益的效果就比较差。

按揭:以首付3成来看,房贷是70万,我们以利率上浮10%且等额本息、30年期限来看,这5年需要支出房贷利息27万左右,另外我们30万首付的潜在定存收益是6.3万,每月还款额5782元连续存5年的累积潜在收益有3万左右,这部分不同的人使用不同的理财方式,收益会有差异。这样算下来,投资房产的收益如果少于37.8万(27+6.3+3+契税1.5),那这笔投资都可以说是亏本的,这时候对应的房产升值就应该要达到37.8%。如果房价不涨,很难有这样的升值。

而关于出租收益对投资的影响,要看具体的租金情况,还有是否需要装修和购置家电,可以具体地对出租的成本和收益进行计算,即使月租3000,一年租金收入3.6万,租足5年收益18万,不算出租成本也不足以覆盖上面计算到的升值幅度。这是5年的情况,如果更长期一些,没有房产升值因素的支持,已经很难靠投资房产获得好的收益,如果这种现象持续,那房产投资的风险就会比较大。

3、未来的影响因素。

投资房产需要考虑未来的影响因素,而楼市未来的影响因素有很多,我们谈一下其中的人口、税费和金融方面的影响。

人口结构变化。据国家统计局今年一月发布的数据显示,到2018年末,中国60周岁及以上人口逾2.49亿,占总人口的17.9%。而从全国老龄工作委员会办公室、中国老龄协会编印的《奋进中的中国老龄事业》所公布的数据显示,中国老年人口呈迅猛增长态势,60岁及以上人口占总人口数的比例从1999年末的1/10上升到2018年底的超过1/6,并预测2035年前后,中国老年人口占总人口的比例将超过1/4,2050年前后将超过1/3。而另一方面,统计部门的数据显示,2018年的人口然增长率是3.81,是近20年以来的新低。

税费的影响。房产税的风已经吹了很多年了,如果未来出台的房产税比较严厉,那无疑会进一步的影响楼市,另外的空置税也是一个重要的影响因素,对于投资持有多套房产的人来说,会加重房产的持有成本。

金融杠杆的控制。房地产对金融的依赖严重,无论是购房者还是房企的杠杆率都呈现上升的态势,据克而瑞研究报道,其对174家房企的研究表明,房企的负债率普遍处于比较高的水平,很多房企的净负债率都超过85%,而据国泰君安的研究报告显示,2018年我国住户部门的杠杆率是52.6%,而这个数据在2015年的时候还只是39%,增速比较危险,潜在的风险比大。另一方面据央行的数据,截止到2019年第一季度,房地产类的人民币贷款余额是40.52万亿,其中房贷的余额是26.87万亿,而同期总的人民币贷款余额是142.11万亿,房地产挤占人民币的份额是很庞大的。这个产业的健康稳定发展就显得很重要。

以上这些因素也许不会在短期内对楼市造成影响,但长远来看,对楼市的可持续发展是可以形成压力的,这些都会为投资带来不确定因素。

二、自住或难以调和的需求,可以结合自身和当地楼市的情况来考虑。

自住或难以调和的需求,就是我们常说的“刚需”,比如结婚、落户、上学、改善住房等等,如果不买房,轻侧会打乱原定的计划,重则失去重要的机会,其迫切程度只有当事人才清楚。我们可以从自身的情况和当地楼市的现状来衡量一下。

1、自身情况。

同样是“刚需”的人,其迫切程度也会因人而异,有的情况可以等,但有的情况却不能拖延。如果确实不可调和,比如没房就结不了婚、没房就上不了想上的学校、没房就落不了户等等,在经济能力许可的情况下可以选择一些抗跌较强的房产,如果对涨跌不太关注,那就按自己的需求选择合适的房产,它的价值体现在满足自己的刚需上。如果可以等,那也可以结合当地的楼市发展情况来考虑。

2、当地楼市的情况。

在楼市调控的压力下面,不少地方的房企会面临比较大的资金压力,如果当地房价严重脱离经济发展和居民收入情况,经济发展前景也一般,同时市场也出现成交量大幅度减少并呈现胶着的现象,那可以再耐心观察一下,以目前的情况来看,局部地区出现分化调整的可能还是存在的,如果可以等,那可以密切关注楼市的动向再行决定。

总结。

综上所述,在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控背景和楼市现状下,市场的整体表现是相对平稳的,在这种前提下,如果是出于投资需求而考虑买房就需要谨慎一些,如果是出于“刚需”的考虑,则结合自身的情况和当地的楼市现状来考虑会更好一些。

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