欠几十万房贷的购房族,房贷断供后房子怎么办

作者:betway必威安卓版下载

问题:欠几十万房贷的购房族,承受压力的同时又面临着怎样的风险?

在当下社会,贷款买房是一种非常普遍的现象。但购房者一旦出现资金紧缺的情况,就会面临断供的风险。一旦房贷断供了,会有哪些危害呢?断供后要如何处理呢?下面和拓天速贷笔者一起来了解下:

回答:

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作为一线城市的人来说,欠几十万房贷,简直就是玩儿一般,没有什么压力啊!

一、房贷断供后的危害有哪些?

因为在一线城市买房,贷款几百万是常态,想要贷款几十万几乎买不了什么房子(当然也有人一次性付款,连几十万也不需要欠)。

危害1、留下不良信用记录

说到底欠债多少不是问题,关键是收入多少,或者说还款能力如何。

一旦购房者没有及时还清房贷的话,就会被视为严重的失信行为,基本上就会被拉入央行征信黑名单,对个人的信用记录会产生重大的影响,以后想申请贷款、信用卡等服务就比较难了。

如果申请贷款的时候没有太过分虚拉收入,正常银行对于借款人的还款能力有要求的,超过了一定的标准,那就贷款就不会发放的,所以还款能力和贷款额度是匹配的。

危害2、房产被拍卖

贷款放款后,只要借款人家庭收入等没有变故,其实还款压力也不大的。

如果房产所有人出现断供的情况,一般银行会给房产所有人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

要说有压力的人,通常

危害3、缴纳一定的违约金

1通过拉高评估值,尤其通过收入证明写高,流水做多等方式提高自己的还款能力

借款合同签订以后,借贷双方都将受到法律的约束和保护,所以借款人也有履行还款的义务。如果借钱以后还不上钱,借款人首先要面临的就是违约导致的违约费用。

其实还款能力没有那么强。

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2更有部分借款人通过申请信用卡,信用贷,二押等累加贷款额度,继续增加了自己还款压力,实际上是希望银行贷款来还银行贷款,以贷养贷。

危害4、影响自身的声誉

这样子,如果房价不涨,或者收入没有维系,超过一定时间,有可能资金链断裂,导致断供,风险就大了。

如果借款人在长期不还款的情况下,银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨,这样你的邻居和同事可能就会知道你欠钱不还,影响自己的声誉。

要说风险:

二、房贷断供后我们应该如何处理?

如果正常收入正常月供,其实谈不上什么风险,虽然向银行申请一笔贷款需要还利息,可是没有了房子需要支付房租,本质上也一样的成本支出。

1、申请延长贷款期限

如果收入不是很高,月供压力大,可能就需要缩减消费了,比如应酬的支出就要减少,可能也会一定程度影响交际。不敢生病,不能办大事,吃饭,坐车都需要节省,每一分钱都需要算计着花。

如果还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。

如果入不敷出级别了,那就有断供风险了,一旦没有及时还款,可能会给自己带来逾期,破坏自己的征信,数量少问题也不大(不超过6次),如果超过6次,就会影响以后向银行申请贷款了。

2、向银行申请暂停还本金

如果真的断供了,自然是最高级别的风险了,那就是有可能失去住房了,征信已经是别想了,几年内不可能再申请到贷款了。进一步来说,有可能房子被拍卖,会资产处理公司接手贷款。

如果购房者是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。前提一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

最高级别的就是房子被人拍卖,失去了住所,回到继续租房的时代。

3、转按揭或出售房屋

所以欠债不是问题,关键还是提高收入,提高自己的还款能力,提高自己的抗风险能力

如果购房者的经济能力不可能再负担房贷了,那么就只能卖房了。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里。一般情况下,可采用下面两种方式:

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1)转按揭,就是在征得银行同意之后,由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手的人,并由接手人继续偿还房贷。

回答:

2)收取买方的首付款还贷,然后,再将解除抵押后的房子转手给购房者,并由购房者自行向银行申请房贷。

感谢邀请。

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现在的购房族,除了承受着房贷的经济压力外,会面临以下的风险:

所以,在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力,根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入30%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活支出占不小的比重,可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

betway必威安卓版下载 4首先是面临个人的健康风险。

1、经济压力大,所以工作丝毫不敢松懈,即使工作开心不开心,都必须接受。长期以往,身心一定会收到伤害,身体素质下降,很容易就患上各种病乃至重疾。

2.不良的生活方式。由于网络及资讯发达,现代人基本都离不开手机,很多人经常刷朋友圈,刷公众号到凌晨的,经常熬夜慢慢身体素质就下降了。此外经常宅在家里,缺乏运动,也是引起身体抗议的主要原因之一。

3.生活环境污染严重,食品安全问题过分严峻,也是造成身体健康变差的罪魁祸首之一。

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其次会面临失业风险

1.随着互联网以及人工智能的发展,越来越多的行业被冲击,很多单一重复性的工作逐渐被人工智能所替代。
betway必威安卓版下载 62.目前我国的经济处于下行阶段,很多传统型的企业,缺乏竞争力,慢慢进入淘汰的边缘,裁员过冬是必然的结果。

所以人生,除了不断学习进步充实自己外,还要做好周全的保障,这样才不会事到临头才悔不当初。

回答:

一套100万的住房,贷款七成算,就是70万,应该说这个金额在当前高房价的背景下并不算高。只要收入稳定,能按时还月供一般都是没有什么风险的,除非碰上地震等不可抗力因素,房子塌了、毁了,保险不赔的话,那就真的没有办法了,欠银行的钱还必须还。

要说风险的话,对贷款购房一族来说,最大的风险应该就是断供了吧,办房贷是要先拿房子做抵押的,一旦断供到一定期限,那理论上银行是有权利处置房子的,或者走司法拍卖,或者找第三方接盘。

我曾经有个客户,在12年的时候买了套别墅,贷了差不多300万,刚开始两年每月都能按时还款,但16年的时候由于投资失败,背了一身的债务,为了躲债,人跑到国外去了,房子也没有继续还款。对银行来说这个就是不良贷款,在一开始银行会有专门的清收小组来设法联系到他,催他还款。后来因为无法联系到人,就开始走法律程序了,当然这个过程很复杂,对于银行的经办人来说也挺麻烦,但没办法,不处理掉这个房子,银行网点年年考核都要扣分。现在这个房子刚被人以280万拍走。

所以,买房子一定要量力而行!!!

betway必威安卓版下载,回答:

背负巨额房货者在未来几十年当中,一定存在房价风向变动及整个经济向下滑动的风险。不确定的状态下,拿几十年可能存在及也许会发生的问题,信心是什么,借贷者与放贷者(银行)凭什么来确保不会发生变故。放贷者只好把你的房产抵押在未来的变故中再次上市拍卖,这就是所有按揭贷款者所面临的风险。如若变故成真那将一无所有,平时节衣缩食累积下的余额化成泡影,为之奋斗的产权物易他人,这样的对赌是不是太悲残。谁能知道几十年的岁月,是否一直如此,家庭是稳固的,夫妻感情是新鲜的,职业收入是稳定的。伴随着整个经济是平稳运行,直到最后一笔按揭款交给银行为止,你差不多已赌完大半的光阴岁月。

回答:

您在几线城市,几十万是20W还是99W?

以自身为例,我也有180W的款等着还,还有孩子要养,大笔教育支出,还怕孩子以后不学好,小孩参加各类培训班要时间去陪(两口子要提前按排好时间看谁有空),随着时间的推移4位四父母要养老,每年还要养车,就连物业费都成大笔支出,生病还敢吗?

回答:

如果你缺钱周转的话,可以帮你融资贷款200万,是正规银行放款,而且不需要你还,喷子别喷我,前提是征信要好,这是前提,不然我没法给你做,也没有一个银行会放款给一个信用不好的人。

回答:

背了房贷之后,期盼的是千万别生病,能抗的就扛住。生病后,除了医药费,还要请假,扣工资,压力骤升!

回答:

几十万房贷,在楼市里面,是最低的,一般贷款60%左右,只能省吃俭用还房贷,房贷利率还是最低的相对于其他商业贷款利率,

回答:

生老病死的急需用钱的风险

回答:

面对法律的制裁

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